Villa singola in vendita

Genzano Di Roma, Via Traiano - Colle Di Cicerone
€ 349.000
4 locali 4 locali
120 Mq 120 Mq
2 bagni 2 bagni

Villa singola in vendita

Genzano Di Roma, Via Traiano - Colle Di Cicerone

Descrizione annuncio

Via Traiano – all'interno del Consorzio dei Colli di Cicerone proponiamo Villa Singola di nuova costruzione di circa 120 mq, disposta su due livelli e circondata da un piacevole giardino privato con posto auto.

Al piano terra, ingresso si apre su accogliente soggiorno con angolo cottura, luminoso e ben organizzato negli spazi, seguito da camera da letto, bagno finestrato con doccia e comodo disimpegno. Una scala interna conduce al livello superiore, dove prende forma la zona notte con camera matrimoniale che ha accesso diretto a un ampio terrazzo di circa 25 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, poi cameretta che affaccia sul secondo terrazzo di circa 13 mq. A completare il piano, un bagno finestrato con doccia e un ulteriore disimpegno.

La villa è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al risparmio energetico. I terrazzi del primo piano sono caratterizzati da balaustre in vetro. Le pareti perimetrali in Poroton e i rivestimenti esterni in grés garantiscono solidità e isolamento; una cisterna interrata consente il recupero delle acque piovane; gli infissi in PVC a doppio vetro e il portone blindato assicurano comfort e sicurezza. La produzione di acqua calda avviene tramite caldaia a GPL supportata da pannelli solari termici, mentre l’impianto di riscaldamento è dotato di caldaia a condensazione e radiatori. Sono inoltre presenti la predisposizione per l’aria condizionata e un impianto fotovoltaico da 4 kW, a beneficio dei consumi. La proprietà è completamente recintata, con muretti, ringhiere in ferro ed è dotata di cancello carrabile e pedonale.

Una soluzione moderna, efficiente e indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e immerso nel verde senza rinunciare al comfort delle nuove tecnologie abitative.

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Ristoranti Ristoranti
Sole Luna
2,6 Km
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Caratteristiche

Rif.:
61143392
Piano:
2 di 2 (Piano su più livelli)
Terrazzi:
2
Camere da letto:
3
Arredamento:
Assente
Condizionamento:
Predisposizione impianto
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Prezzo Prezzo
€ 349.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 1.647 / mese
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Classe Energetica

A3
A3
A3
A3
A3
A3
A3
A3
A3
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
2025
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A radiatori
Tipo alimentazione:
GPL

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Via Generale Roberto Lordi, 98 00045 Genzano Di Roma (RM)

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Via Generale Roberto Lordi, 98 00045 Genzano Di Roma (RM)
Zona: Genzano di Roma - Nemi
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Orari: Lun: 9:00/13:00 - 15:30/20:00 Mar:9:00/13:00 - 15:30/20:00 Mer: 9:00/13:00 - 15:30/20:00 Giov: 9:00/13:00 - 15:30/20:00 Ven: 9:00/13:00 - 15:30/20:00 Sab: 9:00/13:00 - 15:00/18:00 Dom: CHIUSO
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